필수 생활정보

[오산사무실 추천] 1~2인실/인터넷 완비/관리비 추가부담금 無/비상주 (선착순)

​▶ 주소 : 경기도 오산시 오산로 164, 8층 (원동, 양우프라자) ▶ 건물형태 : 대형집합건물 ▶ 거래 유형 : 임대 ▶ 가격 : 2인실 30만원 부터 ▶ 방개수 : 17개 ▶ 옵션정보 : 모든 사무실 개별 에어컨/히터, 커피무료, 컴퓨터 무료, 인쇄무료, 관리비 무료 ▶ 관리비 : 전혀없음 ▶ 관리비 포함내역 : 임대인 부담 ▶ 층수 : 8층 ▶ 면적 : 50평 내외 ▶ 난방 방식 : 24시간 시스템 냉난방기 ▶ 주차 가능 : 항시 가능 ▶ 이사가능일 : 항시 가능 ▶ 문의 연락처 : 031-8043-2055 / 0507-1416-2055 ​ ▶ 상세 설명 : 안녕하세요, 따뜻한 봄이 다가왔습니다! 여러분 사업에도 따뜻한 봄이 올 것입니다~! 그런 성공적인 사업을 시작하려고 계획중인 분들을 위해 ..

2022. 4. 13. 12:16

필수 생활정보

1세대1주택 비과세 판정시 보유기간 계산방법

(질문) 소득세법 시행령 제 145조 제5항을 적용할 때 아래의 각 쟁점별로 양도주택의 1세대1주택 비과세 판정 시 보유기간 기산일 (국세청 답변) 2주택 이상 (일시적 2주택에 해당하는 경우 해당 2주택은 제외하되, 2주택 이상을 보유한 1세대가 1주택 외의 주택을 모두 양도한 후 신규주택을 취득하여 일시적 2주택이 된 경우는 제외하지 않음) 을 보유한 1세대가 1주택 외의 주택을 모두 양도한 경우에는 양도 후 1주택을 보유하게 된 날부터 보유기간을 기산함 쟁점1․3․4․6의 경우 각각 제1안이 타당하고, 쟁점2․5․7의 경우 각각 제2안이 타당합니다.

2022. 4. 11. 21:45

필수 생활정보

부담부증여

Q. 담보된 채무가 있는 부동산을 증여받는 경우 증여세 과세할 때 담보된 채무는 공제되나요? A. 증여부동산에 담보된 증여자의 채무로서 수증자가 인수한 금액은 증여재산가액에서 차감되며, 증여세는 과세되지 않습니다. 그러나 수증자가 인수한 채무액에 대해서는 증여자에게 양도소득세가 과세됩니다. 상속세및증여세법 제47조 제1항 제47조(증여세 과세가액) ① 증여세 과세가액은 증여일 현재 이 법에 따른 증여재산가액을 합친 금액[제31조제1항제3호, 제40조제1항제2호ㆍ제3호, 제41조의3, 제41조의5, 제42조의3, 제45조 및 제45조의2부터 제45조의4까지의 규정에 따른 증여재산(이하 “합산배제증여재산”이라 한다)의 가액은 제외한다]에서 그 증여재산에 담보된 채무(그 증여재산에 관련된 채무 등 대통령령으로..

2022. 4. 7. 23:20

필수 생활정보

이것만 알면 부동산 세금이 쉬워진다

살 때 내는 세금 : 취득세 부동산을 취득할 때 취득세를 낸다. 과거에는 취득할 때 내는 취득세외 이를 등기부에 등록하는 등록세가 있었으나 현재는 모두 취득세로 통합되었다. 아파트 등 주택에 대한 취득세는 1주택의 경우 기본세율이 1~3%이고, 다주택자나 법인의 경우 지역 및 주택 수에 따라 최대 12%까지 적용된다. 가지고 있을 때 내는 세금 : 재산세, 종합부동산세 아파트 등 주택의 재산세는 과세표준에 따라 0.1~0.4%까지 부과된다. 종합부동산세는 과세표준에 따라 0.6~6.0%까지 부과된다. 종합부동산세는 공정시장가액 6억 원 이상(1세대 1주택은 11억 원 이상)의 비교적 고가주택을 소유했을 때 내는 세금이라서 '부자세'로 불리기도 한다. 월세를 받을 때 내는 세금 : 종합소득세, 법인세 부동..

2022. 4. 6. 23:41

필수 생활정보

농지연금 노하우

토지 투자를 통해 부모님 농지연금을 신청 예정이신 필명 안땅님의 글 요약입니다. 도심지가 멀지 않은 곳 경사가 꽤나 있고 진입로가 없는 곳 공시지가가 감정가에 한참 못미치는 곳 >> 작은 노력을 통해 해결 가능?? >> 공시지가 이의신청 은행 대출은 낙찰가의 80%, 금리 2%후반대 잔금 후 경계복원측량 신청하여 경계 확인 육안으로 확인했던 것과 조금 달랐음 수 기의 분묘가 있음 주인을 찾기위한 노력 지목은 전, 현황은 가파른 경사의 흡사 임야 명절이 오기전에 푯말을 박아 둠(한 군데서만 연락옴) 다른 한 곳은 말이 안통해서 철거, 지료청구 소송 진행 소장 송달 후 상대방 동생에게서 연락 옴(협상 원함, 준비서면 발송한다고 함) 협의 내용 제시함. 1. 분묘이전 2.토지 분할매매 분할매매 시 공시지가대로..

2022. 4. 5. 12:30

필수 생활정보

손대는 사업마다 성공하는 법(자수성가 청년의 성공스토리 2)

자청님의 마케팅 사업 잘되던 사업도 누군가에 의해 사업 비밀이 유출되어 피해를 보다. 마케팅 회사를 직접 해보면서 다른 사업에 대한 경험도 해보자는 취지 이상한 마케팅 회사를 차림 마케팅 능력이 있으면 어떤 사업에도 자신감이 있게 된다. 마케팅을 잘하기 위해 어떤 부분에 신경써야 하는가? 오프라신 사업을 하면서 온라인 마케팅 비용을 아까워하는 것 이해되지 않는다. 온라인 마케팅 관련 서적을 다 찾아 읽는 것만으로도 도움이 된다. 10권 정도의 책만 읽어도 마케팅을 어떻게 해야할 지 구상이 되기 시작한다. 광고가 이런게 있구나, 어떻게 돌아가는구나 정도만 알아도 도움이 많이 된다. 계약을 안하더라도 광고대행사와 미팅을 많이 하는 것이 도움이 된다. 네이버 플레이스 네이버 지도 상위노출 북카페 운영하는 사람..

2022. 4. 4. 12:30