농지연금 노하우

토지 투자를 통해 부모님 농지연금을 신청 예정이신

필명 안땅님의 글 요약입니다.

 

 

도심지가 멀지 않은 곳

경사가 꽤나 있고 진입로가 없는 곳

 

공시지가가 감정가에 한참 못미치는 곳

>> 작은 노력을 통해 해결 가능??

>> 공시지가 이의신청

 

은행 대출은 낙찰가의 80%, 금리 2%후반대

 

잔금 후 경계복원측량 신청하여 경계 확인

육안으로 확인했던 것과 조금 달랐음

 

수 기의 분묘가 있음

주인을 찾기위한 노력

지목은 전, 현황은 가파른 경사의 흡사 임야

명절이 오기전에 푯말을 박아 둠(한 군데서만 연락옴)

다른 한 곳은 말이 안통해서 철거, 지료청구 소송 진행

소장 송달 후 상대방 동생에게서 연락 옴(협상 원함, 준비서면 발송한다고 함)

협의 내용 제시함. 1. 분묘이전 2.토지 분할매매

분할매매 시 공시지가대로만 매도를 원한다고 함

 

분할매매를 위해 사전에 공시지가 이의신청을 함

표준지공시지가 수준으로 공시가 높여줌

 

분묘기지권에 대한 새로운 대법원 판례가 나옴

>> 분묘기지권이 성립하더라도 지료청구가 가능

 

2년이 되어가는 현 시점

9월에 부모님 농지연금 신청예정

 

 

[자세한 스토리는 원문을 참고하세요]

https://cafe.naver.com/mkas1/420177

부모님께 드린 작은선물~! 농지연금!