필수 생활정보

조정지역지정 전 보유한 주택에 대한 일시적1가구2주택 비과세 요건과 신규주택(인천아파트) 보유조건, 거주조건(feat. 617부동산대책)

안녕하세요, 선독필행입니다. ​지난 6.17 부동산 대책으로인해 ​지방에 거주하시면서 수도권 아파트를 추가로 매수하신 분들께서는 ​비과세 적용여부가 궁금하실 수 있는데요. ​ ​이와 관련한 상담 내용을 함께 공부해보아요~ ^_^ ​바로 보시죵~!! ​​ 질문자의 상황 인천지역 아파트 1채 소유하고 있으며 지방 비규제지역 아파트 1채(자가)에 거주하고 있음. 6.17부동산 대책 발표전 비규제지역의 아파트84제곱미터 3억대 아파트를 매입(인천지역)후 현재6.17 부동산대책발표로 조정지역으로 바뀌었음 현재 전세로 임대중임 ​ 현재 살고 있는 지역은 지방으로 비규제지역이며 5년째 살고 있음 ​ ​ ​ 질문 만일 살고 있는 집을 일시적 2주택 비과세 혜택을 보기 위해 살고 있는 기존 집을 신규 취득한 시점부터 3..

2020. 9. 29. 08:57

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법인으로 스마트스토어 판매자 가입하는 방법

법인 사업자로 스마트스토어 판매자 가입하는 방법이 있는지 여기 저기 많이 찾아보았는데요, 찾아보는 와중에 여기저기 문의도 많이 했습니다. 그 중에는 법인은 등록이 안된다고 알고계신 세무사님도 계시던데요, 결론은 됩니다. 된다고 합니다. 저도 다음 주에 개설하려고 지금 공부 중에 있는데요, 제가 찾은 정보를 이곳에 나눕니다. 법인사업자로 등록하는 것은 갱니 사업자로 판매자 가입하는 것과 거의 같다고 합니다. 준비서류에 법인 인감증명서와 법인등기사항전부증명서 두 가지가 더 필요할 뿐이라고 하네요. -스마트스토어 상호명 정하기 -URL 정하기 -사업자등록증 사본 1부 -법인 명의 통장 사본 1부 -법인 인감증명서 사본 1부 -법인 등기사항전부증명서 사본 1부 (서류는 발급 3개월 이내) -스마트스토어 센터에 ..

2020. 9. 29. 02:56

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투기과열지구 일시적1가구2주택 비과세요건

안녕하세요, 선독필행입니다.^_^ 요즘 대출, 종부세, 세금 등 다양한 이슈로 고민들이 많으실텐데요 미리 미리 공부해두고 다양한 케이스를 생각해두면 갑작스러운 상황이 닥쳤을 때 지혜롭게 잘 헤쳐나갈 수 있으리라 생각됩니다. ​ 각설하고 바로 본론으로 들어가 보시죠~!! ​​ 질문자의 상황 [주택 구매 현황] 1) 2013년 서울 소재 아파트 구매 (현재 투기과열지역) - 취득가 1억, 양도가 4억 예상 - 실거주 하지 않음. ​ 2) 2020년 3월 경기 안양 소재 아파트 분양권 구매 (구매 당시 조정지역 / 현재 투기과열지역) - 일반 분양권 전매제한 지역으로 조합원 분양권을 구매하여 등기 완료했으며, 현재 착공중으로 2022년 1월 입주 예정 (현재는 타 아파트에서 전세로 거주 중) - 취득가 6억 ..

2020. 9. 29. 01:52

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투기과열지구 일시적1가구2주택 양도세 관련

안녕하세요, 선독필행입니다.^_^ 요즘 대출, 종부세, 세금 등 다양한 이슈로 고민들이 많으실텐데요 미리 미리 공부해두고 다양한 케이스를 생각해두면 갑작스러운 상황이 닥쳤을 때 지혜롭게 잘 헤쳐나갈 수 있으리라 생각됩니다. [주택 구매 현황] 1) 2013년 서울 소재 아파트 구매 (현재 투기과열지역) - 취득가 1억, 양도가 4억 예상 - 실거주 하지 않음. 2) 2020년 3월 경기 안양 소재 아파트 분양권 구매 (구매 당시 조정지역 / 현재 투기과열지역) - 일반 분양권 전매제한 지역으로 조합원 분양권을 구매하여 등기 완료했으며, 현재 착공중으로 2022년 1월 입주 예정 (현재는 타 아파트에서 전세로 거주 중) - 취득가 6억 3천 ​ 질문자의 상황은 모두 이해가 되시나요? 전세로 아파트에 거주하..

2020. 8. 31. 08:00

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세종시 특공(이전종사자) 양도세 비과세 여부

안녕하세요, 선독필행입니다. ​ 정부에서 우리나라 수도인 서울의 기능을 분산시키려는 정책이 나올때마다 많은 이들의 시선이 한 곳으로 쏠리고 있습니다. ​ 그곳은 어디? ​ 그렇습니다. 세종. ​ 오늘은 대전에 거주하시면서 세종 특공에 당첨되신 분의 행복한 고민을 들어보시죠^_^ㅠㅠ (이런 고민 넘나 부럽다ㅠㅠㅋㅋㅋㅋㅋ) ​ ​ 질문자의 상황 1번집 2018.10.매수 현재거주중(대전유성) 2번분양권2017.5. 특공당첨 2020.11.등기예정 ​ 질문 2번 집을 2020.10.입주하면서 등기 치면 1번 주택을 등기 친 날로부터 몇 년 내에 매도해야 두 주택 모두 비과세 받을 수 있나요? ​ 목적, 이유와 상관없이... 이슈가 가져오는 현상들은... 예상했겠죠?? ​ 전문가 답변 국세청 홈택스 조정지역 내..

2020. 8. 9. 09:04