필수 생활정보

근로장려금 보다 더 높은 이자주는 은행, 청년희망적금 등 적금 갈아타기 현상

정부는 청년들이 젊은 나이부터 목돈을 마련할 수 있도록 각종 청년지원사업을 통해 청년들의 경제적 준비를 도와주는 정책을 펼쳐왔다, 하지만 최근 국제적인 금리상승에 따른 국내 금리의 상승으로 인해 고금리 적금 상품이 생겨나 적금 수요자의 머리를 혼란스럽게 하고 있다. 금리 상승이 초래한 현상 금리가 빠르게 오르면서 정부가 취약계층을 위해 준비했던 고금리 예금, 적금 상품이 한순간에 경쟁력을 잃게 생겼다. 아니 이미 경쟁력을 잃고 매력이 떨어지는 현상이 심화되고 있다. 5대 은행의 근로장려금 적금 금리가 4~5.9% 수준으로 시중은행의 5~6%대 적금 상품 금리에도 못 미치고 있는 것이 현실이다. 한국은행의 연이은 기준금리 인상 속도에 취약계층을 위한 자산형성 상품이라고 내놓은 정부 정책 상품의 금리는 그 ..

2022. 10. 19. 14:04

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법인 설립과 취득세 중과, 등록면허세 중과

2020년 8월 12일 이후 법인이 주택을 취득하면 취득가액에 12%의 세율을 적용해 취득세를 부과한다. 그런데 주택 공시가격 1억 원 이하 주택, 농어촌 주택, 사원용 주택, 민간임대주택법에 따라 관할 지자체에 주택임대사업자등록을한 경우 등에는 12%의 세율이 아닌 일반세율이 적용된다. 단, 과밀억제권역 내 설립된 지 5년이 안 된 법인이 과밀억제권역 내 부동산을 취득하면 12% 세율이 적용된다. 법인 투자 - 주택 취득세 및 등록면허세 법인 주택 취득세 중과 취득세 중과에서 제외되는 주택은 다음과 같다. 1. 주택공시가격 1억 원 이하 주택 : 도시 및 주거환경정비법에 따른 정비구역, 빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법에 따른 사업시행구역에 소재하는 주택 제외) 2. 공공주택특별법에 따라 공공매입주..

2022. 10. 18. 20:27

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소득세, 법인세법 시행령 개정안 입법예고

2022년 10월 19일 비거주자, 외국법인 국채 등에 대한 이자, 양도소득 영세율 적용 관련 소득세법 시행령, 법인세법 시행령 개정안을 입법예고한다고 기회재정부가 밝혔습니다. 이번에 입법예고되는 시행령 개정안의 주요내용 비거주자, 외국법인의 국채, 통안증권에 대한 이자 및 양도소득에 대해 영세율(비과세)이 적용된다고 합니다. 이는 시행령 개정을 통한 한시적 조치로, 2022년 10월 17일부터 2022년 12월 31일까지 비거주자, 외국법인의 국채, 통안증권에 대하여 이자를 지급하거나 이를 양도하는 경우에 적용됩니다. 법인세법 제98조2 및 소득세법 제156조2에 따라 외국인의 국내 투자자금의 변동성이 확대되어 금융시장 불안 등에 긴급한 대응을 위해 국채 등의 이자, 양도소득에 대해 시행령으로 세율을 ..

2022. 10. 18. 16:11

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빌딩푸어 되지 않고 폼나게 투자하기

부동산 투자자라면 누구나 꿈꾸는 것이 있습니다. 바로 빌딩을 보유하는 것입니다. 일명 '건물주'라는 말이 성공한 부동산 투자자의 대명사처럼 사용될 정도로 빌딩 투자에 대한 관심도는 높습니다. 오늘은 이런 빌딩 투자에서 주의할 점에 대해 정리해보았습니다. 함께 보실까요? 빌딩 투자 폼나게 하기 빌딩이란 일반적으로 건물이나 집을 뜻하지만, 우리나라에서는 특히 상업(업무) 용도로 사용되는 중층 이상의 구조를 가진 건축물을 말합니다. 예전에는 대형 오피스건물만 빌딩이라고 불렀지만 최근에는 소규모의 건축물도 빌딩이라고 부르고 있습니다. 빌딩투자에 너무 많은 자산 비중이 집중되는 것은 위험합니다. 수백억, 수천억대의 자산을 보유한 상태에서 포트폴리오 차원에서 중소규모의 빌딩을 보유하는 것은 문제가 되지 않지만, 수..

2022. 10. 18. 09:00

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수도권 과밀억제권역, 법인 취득세 중과

수도권 과밀억제권역 안에서 법인을 설립해 과밀억제권역(산업단지 제외) 내 부동산을 취득하면 취득세가 중과된다. 수도권 인구집중과 경제집중을 분산하기 위해 취득세 중과규정이 도입되었다. 1. 수도권 과밀억제권역의 의미 수도권에는 우리나라 경제력의 2/3가 집중되어 있고 국세 수입 비중도 3/4에 달한다. 수도권 과밀억제권역은 이처럼 인구와 산업이 지나치게 집중되었거나 더 집중될 우려가 있어 이전·정비를 유도하기 위해 설정한 지역이다. 그리고 수도권 과밀억제권역에서 산업단지를 제외한 지역은 대도시로 분류한다. 수도권 과밀억제권역 서울특별시 전 지역 인천시 강화군, 옹진군, 서구 대곡동·불로동·마전동·금곡동·오류동·왕길동·당하동·원당동 인천경제자유구역·남동국가산업단지 제외한 전 지역 경기도 의정부시, 구리시,..

2022. 10. 17. 11:05

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법인 설립등기 및 사업자등록 방법

부동산매매법인 설립은 법인설립등기(등기소)를 먼저 하고, 사업자등록신청(세무서) 후 법인계좌개설 및 카드신청(은행)을 하는 순서로 이루어진다. 법인 상호를 정할 때는 법원인터넷등기소 홈페이지 좌측 하단의 ‘법인상호 검색’에서 본인이 쓰고자 하는 상호가 중복되지 않는지 확인을 거쳐야 한다. 1. 법인 설립 유의사항 주식회사 설립을 위해서는 발기인이 정관을 작성하고 각 발기인이 기명날인 또는 서명해야 한다. 법인 설립 시 목적사항을 기재하게 되는데 나중에 업종을 추가하면 그때마다 법무사 비용, 수수료를 또 내야 하므로 하고 싶은 사업을 처음부터 모두 기재하는 것이 좋다. 법인 설립 후 대표자 주소 변경, 임원 변경, 본점 이전, 지점 설치, 자본금 변경, 상호 및 목적 등을 변경할 때는 사유 발생일 후 2주..

2022. 10. 17. 10:17