필수 생활정보

부동산 관련 주요 세금

납세의 의무는 국방의 의무, 근로의 의무, 교육의 의무와 함께 국민의 4대 의무 중 하나이다. 그래서 세금을 내기 아까워하는 사람도 대한민국에서 살아가기 위해서는 그리고 대한민국 국민이라면 반드시 납세의 의무를 지켜야 한다. 부동산 관련 주요 세금 납세의 의무를 다하기 위해서는 각각의 세금이 언제 어떤 상황에서 성립되고 확정되는지 잘 알고 있어야 한다. 그래서 이번에는 각 세금의 종류에 따라 그 규정이 각기 다른데 부동산 관련 주요 세금에 대해 알아보도록 하자. 취득세 취득세의 경우는 취득과 함께 납세의무가 즉시 성립딘다. 취득세는 고지서가 날아와서 내는 세금이 아니라, 신고 납부해야 하는 세목이며 신고할 때 세금을 얼마나 낼지 확정되는 세금이다. 등록면허세 등록면허세는 등기할 때 내야 하는 세금이기 때..

2022. 10. 21. 11:00

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토지보상금 추가수령액에 대한 양도소득세

질문자의 상황 2015년 5월경에 수용된 토지에 대해 토지보상금을 수령하고 2015년 7월에 토지보상금에 대한 양도소득세를 신고, 납부하였습니다. 그 후 2018년 4월경에 동일한 토지에 대해 토지보상금을 추가수령(법원 화해결정에 따른 증액)하였는데, 당초 신고한 양도소득세를 수정신고하려고 합니다. 질문 수정 신고 시 납부할 세액에 대해 분납이 가능한가요? 통상적이라면 1천만 원이 초과하면 2개월 분납이 가능한데 이번에는 수정신고대상이라 분납이 가능한지 여부가 궁금합니다. 전문가 답변 (국세청) 양도소득세 분납은 거주자로서 예정신고 또는 확정신고로 인한 납부할 세액이 1천만 원을 초과하는 경우에 적용하는 것으로, 수정신고로 인한 추가납부할 세액은 분납할 수 없는 것으로 사료됩니다. 양도, 재일46014-..

2022. 9. 14. 19:49

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2주택 보유자 등에 대한 비과세 특례_동일세대원에게 양도

일시적 2주택 신규주택의 취득시기 종전주택의 양도요건 동일세대원에게 양도 Q. 종전주택을 동일세대원에게 양도하는 경우에도 일시적 2주택 비과세를 적용하나요? A. 동일세대원에게 양도하여, 양도후에도 계속 1세대 2주택이 되는 경우에는 일시적 2주택 비과세 규정을 적용할 수 없습니다. 동일세대원에게 증여 같은 날 주택 양도와 취득 공공기관의 수도권 밖으로 이전하는 기관의 종사자

2022. 6. 10. 08:27

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법인사업자 양도소득세

안녕하세요, 선독필행입니다. 오늘은 법인사업자 양도소득세에 대해 정리해 보았습니다. [질문] 법인사업자가 양도한경우에 토지등양도소득에대한 법인세계산에서 기존 개인에 양도소득세 계산방식이 아닌 법인세계산방식에 합산하여 적용하는게 맞는건가요? [답변] 「법인세법」 제55조의2에 따른 토지등 양도소득에 대한 과세특례는 법령에서 정하는 토지 및 그 부수토지, 비사업용토지를 양도하는 경우 그 양도소득에 대하여 각 사업연도 소득에 대한 법인세 외에 추가로 법인세를 납부하여야 하는 것으로, 양도소득의 10%(미등기 토지 등 40%) 상당액을 추가로 납부하여야 합니다. 감사합니다. [관련법령] * 법인세법 제55조의2 【토지등 양도소득에 대한 과세특례】 ① 내국법인이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 토지 및 건물(..

2021. 2. 7. 07:09

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증여후 양도소득세 문의

[질문] a주택 : 2009.12 매입 및 10년이상 거주함(9억이상) b주택 : 2018.2 매입함(재개발지역 사업인가난 시점) b주택을 2020.10 자녀한테 증여했습니다( 현재 세대분리된 25세 학생임) 1) 세대분리는 되었어도 현재는 소득이 없지만 2021.1월부터 취직이 되어 소득이 생길예정입니다 소득이 있는날부터 a주택을 바로 매도하면 비과세 가능한가요? 아니면 2021년부터는 마지막 1주택 남았을때부터 보유기간을 계산한다고 하면 2년후 a주택을 매도해야 비과세 적용 가능한가요? 2) 2021년 이후에 a주택을 매도시 장기보유특별공제를 80% 모두 받을수 있나요? 아니면 1세대가 된날(증여후 자녀가 소득이 생긴날)부터 다시 보유기간을 산정해야 되는지요? [답변 - 한국세무사회] 1] 미혼이고 ..

2020. 11. 11. 08:00